FAQよくあるご質問

買取は不動産会社が直接購入しますが、仲介は不動産会社が売却したい方と購入したい方の間に入って売買をまとめます。
それぞれ成約までの期間や仲介手数料の有無などが異なるため、売却予定物件がどちらに向いているか知りたいという方はお気軽にお問い合わせください。

もちろん、可能です。
「とりあえず査定価格だけ知りたい」「査定後に売却について改めて考えたい」という方も、お気軽に査定をご依頼ください。査定は無料です。

土地や戸建等の状況によって、かかる日数は異なります。
弊社は最短5日での実績がありますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

権利書がなくても、売却は可能です。
しかし、所有権移転時に本人確認情報作成提供費用の追加費用が発生するためご了承ください。

もちろん、買取できます。しかし仲介の場合は状況によって売却が困難になる可能性もありますので
まずは、お気軽にお問い合わせください。

固定資産税の負担分は、一般的には所有権移転時期での日割り計算で精算します。

売却は可能ですが、それには金融機関などの抵当権設定解除が必要となります。まずは、お気軽にご相談ください。

弊社は買取を行っておりますので対応可能です。また、売却期間によっては買取保証付きで仲介も行っております。

現在お願いしている仲介業者との媒介契約書
の内容次第になります。どのような媒介契約書なのかお聞かせ下さい。

問合せがあるという事を考えると一番最初に思ってしまうのが売出金額が適正なのでしょうか？
例を挙げるなら、崖条例等の規制がかかっているお土地の場合、間知ブロックや許可不明の擁壁等があると建物を建てる際の地盤補強費が通常よりかなり高額になるケースがあります。そのような状況を踏まえた売出金額の設定をしないと、表面上の坪単価は相場なのに実際に建築計画を進めると相場以上の金額になってしまって購入を断念する事もあります。
弊社は不動産会社ですが地盤の知識も豊富です。色々な角度から分析できるので、お気軽にご相談下さい。

弊社は最短5日での実績がありますが、その土地の状況次第で日数が必要な
場合があります。

はい、いくつか重要な法的手続きがあります。売買契約書の作成、重要事項説明、売主の引渡義務、所有権移転登記手続きなどです。特に登記手続きは非常に重要で、専門家に確実に依頼することが賢明です。

買取の場合、現金化が早く確実なメリットがありますが、希望価格を下回る可能性があります。 一方仲介は適正価格での売却が期待できますが、売却までに時間がかかる可能性があります。お客様の状況に合わせて、より良い選択ができるようアドバイスいたします。

相続不動産の売却では、相続人全員の同意が必要になります。また、相続税の申告と納税の手続きも大切です。さらに、借地権の扱いなど、物件の権利関係にも注意が必要です。弊社にはラストコンシェルジュという終活サポート事業を各専門家とチームで展開しております。 お気軽にご相談ください。

空き家や老朽化物件は、買主を見つけるのが難しい場合があります。ただし、当社では地元に根ざした豊富な実績を持ち、そういった物件でも適正な査定と買取を行っております。売却を検討されている場合はぜひご相談ください。

当社では、最新の公示地価や近隣の取引事例に基づき、物件の立地、間取り、築年数、設備状況など多角的に検討し適正な査定価格を算出しております。また、お客様のご要望も十分にお伺いし、適切な価格設定を心がけております。

売却の流れは、(1)打ち合わせ (2)査定・見積提示 (3)売買契約締結 (4)引渡し・所有権移転手続き が基本となります。売却までの期間は物件の状況によりますが、通常2~3ヶ月程度を見込んでおります。早期売却も対応可能ですのでご相談ください。

はい、当社では借地権付き物件や老朽化マンション、さらには解体を前提とした土地の買取にも対応しております。遠慮なくご相談いただければ、適正な査定と買取プランをご提案いたします。

売却後も安心してお付き合いいただけるよう、アフターフォローを大切にしております。引越しや残置物の処理など、お客様の不安に寄り添いながら、スムーズな売却完了までサポートいたします。

はい、査定及び見積もりは完全無料にて承っております。地域に精通した当社スタッフがお伺いし、物件の状況や売買動向を踏まえた適正な査定をいたします。まずは気軽にご相談ください。

弊社では住宅ローンがいくらくらい借入できるのか等、事前にご相談していただく事も可能です。

株式会社国保不動産では、マンション、アパートなどの総合管理から、物件の売却、資産運用の方法も提案します。
経験豊かなスタッフが、賃貸オーナー様の立場になり、大切な資産をお守りします。
総合不動産会社ならではな、入居者様募集からトータル的にサポートいたします。